Оформление исходно-разрешительной документации

Исходно-разрешительная документация (ИРД) на устройство инженерных систем и сетей – это пакет документов, регламентирующий:

  1. порядок разработки, проведения экспертизы порядке Проектной документации (ПД)
  2. разработки и согласования в установленном порядке Рабочей документации (РД),
  3. подготовки, производства и ведения строительно-монтажных работ (СМР)
  4. оформления документов на приемку в эксплуатацию построенных сооружений.

ИРД отражает основные технико-экономические показатели объекта и регламентирует основные этапы его реализации.

Мы осуществляем сбор исходной-разрешительной документации (ИРД) с полным её соответствием нормативно-техническим требованиям действующего законодательства. Наши специалисты имеют большой опыт работы с технически сложными сооружениями.

Консультация и расчет стоимости работ

Заполните всего 3 поля и получите консультацию
и расчет стоимости работ по вашему объекту бесплатно.

Все данные конфиденциальны и служат только для связи менеджера с вами. Политика конфиденциальности.

Базовые понятия исходно-разрешительной документации

Подготовка и оформление исходно-разрешительной документации (ИРД) – это начальная стадия технологического подключения нового или реконструируемого сооружения.

Подготовкой ИРД имеет право заниматься как непосредственно сам заказчик строительства, так и уполномоченное им юридическое или физическое лицо, осуществляющее таким образом услуги технического заказчика. Очевидно, что не существует единого нормативного акта, в котором был бы указан полный требуемый перечень ИРД, так как конкретную ситуацию по реконструкции или подключению сооружения регулируют различные нормативно-правовые документы и регламенты работы сетевых организаций. К примеру, с позиции законодательства в области инженерных систем и сетевых организаций капитальный ремонт здания зачастую приводит к реконструкции или технологическому присоединению по инженерным сетям.

Сбор ИРД в соответствии со всеми нормативно-правовыми актами и требованиями сетевых компаний может оказаться трудоёмкии и длительныи процессом и потребует работы экспертов в соответствующей сфере законодательства. Доверьте подготовку всех документов, входящих в ИРД, и получение разрешений специализирующейся в этой сфере компании. ГК “Барит” имеет в этой сфере многолетний успешный опыт.

Цены

Несмотря на то, что стоимость работ определяется после рассмотрения исходно-разрешительной документации и/или обследования объекта, в первом приближении можно ориентироваться на данные суммы:

Содействие в оформлении заявки на договор технологического подключения от 50 т.р.
Проект индивидуального теплового пункта (ИТП) с разделами: Тепломеханика, автоматизация, электроснабжение, диспетчеризация и узел учета тепла на вводе с согласованием в ПАО МОЭК и Ростехнадзоре от 200 т.р. (для ЦТП - от 350 т.р.)
Проекты сетей с согласованием с «ресурниками» (ПАО МОЭК, АО Мосводоканал, ГУП Мосводосток) и ОПС ГУП Мосгоргеотреста от 200 т.р.
Строительство ИТП с комплектацией и поставкой оборудования под надзором ПАО МОЭК от 2000 т.р.
Комплекс работ по оформлению акта готовности к постоянной эксплуатации/проведению ПНР от 350 т.р.
Осуществление функций технического надзора за строительством инженерных сооружений от 50 т.р.

Подготовительный этап

Для оценки ситуации по Вашему объекту, определения перечня работ, объема и типа исходно-разрешительной документации направьте нашему менеджеру минимальный объем информации о Вашем объекте. В зависимости от ситуации это может быть:

  1. Ситуационный план с указанием объекта и привязкой его к местности (как правило М 1:2000)

  2. Топографо-геодезический план (геоподоснова) при наличии, даже если просроченная или сканированная(?)

  3. Договор на ресурсоснабжение (при наличии) с приложениями о нагрузках объекта и акта границ

  4. Краткое описание требуемых работ.

Менеджер в срок от 1 до 24 рабочих часов свяжется с Вами и обсудит возможности нашего взаимодействия, подготовит и направит Вам коммерческое предложение на соответствующие работы по составлению ИРД.

Виды исходно-разрешительной документации

Перед началом работ выполняется предпроектная подготовка, которая заключается в создании технического задания с подробным описанием рабочих характеристик объекта. Это позволит создать экономичный и эффективный проект инженерных систем, направленный на рациональное использование инженерного оборудования, материалов и коммуникаций.

Далее, в зависимости от ситуации и целей работ, может потребоваться получение одного или нескольких видов ИРД.

Технические условия (ТУ) выдаются ресурсоснабжающими организациями в зависимости от потребностей в ресурсах будущего сооружения.

В связи с вступлением в силу понятие ТУ фактически потеряло свою актуальность. Теперь вместо ТУ имеют фактический смысл иные документы.

Техническое задание (ТЗ) на реконструкцию без изменения или уменьшения нагрузки – документ, регламентирующий порядок работ в случае, если основные показатели объекта полностью или частично не превышают существующие параметры. В противном случае необходимо обращаться за Договором на технологическое присоединение (подключение) согласно соответствующим нормативно-правовым документам и регламентам сетевых организаций

Договор о технологическом подключении (ТП). В настоящее время практически все сетевые организации обязаны оказывать услуги по технологическому подключению к своим сетям. В зависимости от ситуации Договор ТП может предусматривать как выполнение всех мероприятий за одной из сторон (Заявителем – заказчиком, или Исполнителем – сетевой организацией), но чаще и по умолчанию выполнение работ требуется от обеих сторон. За услугу по технологическому подключению сетевые организации взымают плату в соответствии с установленными тарифами.

Услуги нашей компании

Как правило, для получения ТУ, ТЗ или договора ТП требуется наличие документов оснований в виде заверенных копий.

  1. Заявка на получение ТУ, ТЗ или договора ТП
  2. Правоустанавливающие документы на участок или строение(я)
  3. Учредительные документы на юридическое или физическое лицо, владеющее на законном основании соответствующим объектом
  4. Договор на поставку ресурса (при наличии)
  5. Ситуационный план М 1:2000
  6. Топографо-геодезический план (геоподоснова) в случае заключения договора ТП
  7. Таблица с основными показателями объекта: тепловых нагрузок (для тепловых сетей, ИТП, систем теплопотребления), баланс водопотребления и водоотведения (для водопровода и/или хозяйственно-бытовой канализации) и т.д.
  8. Прочие документы, такие как доверенность на представление документов в сетевую организацию, доверенность на право подписи заявки, карточка предприятий и другие.

Наш менеджер поможет Вам определить требуемый вид ИРД, составит заявку, проверит комплектность заявки и приложений к ней. Далее заявка будет направлена в сетевую организацию, за ней будет вестись контроль ее исполнения со стороны сетевой организации и, при необходимости, будут приниматься меры по оптимизации условий ИРД по согласованию с Заказчиком.

Звоните нам: +7 495 409-87-54