» Услуги » Проектирование инженерных систем на заказ

Проектирование инженерных систем на заказ

Комплексное проектирование инженерных систем, которые лежат в основе инфраструктуры любого здания, — важнейший этап строительства любого здания. К проектированию предъявляются высочайшие требования как со стороны заказчика, так и со стороны надзорных органов. С каждым годом эти требования становятся все выше, растет и стоимость этих работ. Сейчас затраты на составление планов инженерных коммуникаций составляют в среднем от 5 до 10% от общей стоимости проекта.

Проектирование инженерных систем требуется не только при строительстве нового объекта, но и при реконструкции уже существующих построек – например, когда здание старого завода переделывают под бизнес-центр. Такие работы могут быть даже сложнее и дороже, чем составление проекта «с нуля». Неграмотное проектирование инженерных систем и допущенные при этом ошибки приведут к функциональным нарушениям всего здания и потребуют дорогостоящий ремонт или даже покупку нового оборудования.

Именно поэтому необходимо тщательно подойти к выбору проектных бюро – грамотный проект подключения инженерных систем способны сделать только высококлассные профессионалы с солидным опытом работы.

На всех этапах проектирования мы выполняем согласование проекта в МОЭК .

Цены

Несмотря на то, что стоимость работ определяется после рассмотрения исходно-разрешительной документации и/или обследования объекта, в первом приближении можно ориентироваться на данные суммы:

Содействие в оформлении заявки на договор технологического подключения	от 50 т.р.
Проект индивидуального теплового пункта (ИТП) с разделами: Тепломеханика, автоматизация, электроснабжение, диспетчеризация и узел учета тепла на вводе с согласованием в ПАО МОЭК и Ростехнадзоре	от 200 т.р. (для ЦТП — от 350 т.р.)
Проекты сетей с согласованием с «ресурниками» (ПАО МОЭК, АО Мосводоканал, ГУП Мосводосток) и ОПС ГУП Мосгоргеотреста	от 200 т.р.
Строительство ИТП с комплектацией и поставкой оборудования под надзором ПАО МОЭК	от 2000 т.р.
Комплекс работ по оформлению акта готовности к постоянной эксплуатации/проведению ПНР	от 350 т.р.
Осуществление функций технического надзора за строительством инженерных сооружений	от 50 т.р.

Консультация и расчет стоимости работ

Заполните всего 3 поля и получите консультацию
и расчет стоимости работ по вашему объекту бесплатно.

Все данные конфиденциальны и служат только для связи менеджера с вами. Политика конфиденциальности.

Почему мы?

Наша организация работает на рынке уже 15 лет. Мы занимаемся проектированием внутренних инженерных систем, инженерных сетей и сооружений.

Восемь причин выбрать нас:

Наши сотрудники – это высококлассные специалисты с многолетним опытом работы. Мы умеем работать с разными видами объектов, знаем специфику требований надзорных органов, ориентируемся в последних тенденциях рынка.
Единая команда: на этапе проектирования очень важно, чтобы все специалисты работали согласованно, в одном коллективе, руководствуясь едиными принципами. Мы берем на себя проектирование и монтаж всех инженерных систем объекта целиком – это существенно экономит время и гарантирует высокое качество.
Прозрачная цена на проектирование инженерных систем: мы подробно объясним, из чего складывается стоимость проекта.
Оптимальные сроки: мы знаем, как выполнить работы грамотно и качественно, проработав все детали, в комфортное для заказчика время.
Полный контроль: каждый этап проектирования обязательно согласовывается с заказчиком.
Лучшее по доступной цене: большой опыт работы на рынке позволяет нам выбрать самые выгодные предложения по соотношению «цена-качество» среди производителей и поставщиков.
Знание норм: все работы мы выполняем в строгом соответствии с ГОСТами и СНИП, при необходимости учитываем СанПиН.
Сопровождение: мы содействуем заказчику при прохождении государственной и негосударственной экспертиз, помогаем согласовать проект во всех заинтересованных организациях (ресурсоснабжающие организации, Ростехнадзор, Мосгоргеотрест и другие).

С нами надежно!

Этапы проектирования инженерных систем

Мы выполняем работы на всех этапах, подключаемся на любой стадии проекта.

1. Разработка концепции проекта

На этом этапе специалисты совместно с заказчиком обсуждают и принимают ключевые решения:

вид каждой из систем;
расположение оборудования;
выбор производителей и т.д.

Мы анализируем специфику конкретного проекта, выбираем оптимальных производителей и поставщиков, учитываем пожелания и замечания заказчика и резюмируем все это в финальной презентации.

В финале этого этапа вы получаете:

конечный вид проекта;
итоговую стоимость объекта и оборудования;
смету затрат на обслуживание объекта.

2. Разработка тендерной документации и спецификации

Для строительства крупных объектов в тендерных документах необходимо указать все проектные решения и спецификацию, на основании которой будет выбрана монтажная компания.

3. Разработка проектной документации

Проектная документация – это пакет документов, полностью готовый для согласования с государственными органами и для последующего выполнения всех видов монтажных работ. По сути, заказчику остается только передать эти документы госорганам и монтажникам.

В проектной документации на объект обычно есть описательная и графическая часть, а также спецификация на все оборудование и перечень необходимых материалов.

В графической части применяется 3D-проектирование инженерных систем. Плюсы трехмерной визуализации очевидны: она доступнее и детальнее описывает проект и снижает риск возможных ошибок при монтаже. Однако государственные стандарты предусматривают только двухмерный чертеж, и большинство исполнителей и поставщиков привыкли работать с 2D-моделью. Поэтому трехмерное проектирование – это приятный, но не обязательный бонус.

Cтоимость проекта, прописанная в договоре, при строительстве объекта обычно не меняется даже в случае, если возрастает объем работ. Вот почему необходимо тщательно и объективно подойти к расчету сметы на этапе проекта.

Виды инженерных систем

Инженерные системы подразделяются на внешние и внутренние. Все они находятся в тесном взаимодействии, и это нужно учитывать при их проектировании. Сначала разрабатываются внутренние коммуникации, затем – внешние.

К внутренним инженерным системам относятся:

отопление ;
вентиляция ;
кондиционирование ;
водопровод и канализация ;
телевидение;
противопожарная защита;
система тушения пожара;
индивидуальные тепловые пункты ;
электроснабжение;
освещение (внутреннее и внешнее);
сигнализация и видеонаблюдение;
телефония и радиофикация;
автоматизированная система контроля и учета электроэнергии;
прокладка линий локально-вычислительной сети;
система контроля и управление доступом.

К внешним инженерным системам относятся:

электросети;
тепловые коммуникации;
системы дренажа;
прокладка канализационной и водопроводной системы;
газопровод;
наружное освещение;
сети связи.

Порядок проектирования всех этих систем строго определен и крайне желательно выполнять все работы в одном бюро. К сожалению, иногда проекты отдельных коммуникаций выполняют сотрудники разных компаний, не взаимодействующих друг с другом. В этих случаях ошибки и недочеты почти неизбежны. Обращайтесь к нам, мы поможем решить решить проблемы минимальными средствами.

«Зеленые» технологии

«Зеленые» технологии – тренд, набирающий большую популярность в Европе, Австралии, Новой Зеландии. Использование «умных» систем, возобновляемых источников энергии и экологически чистых материалов позволяет снизить затраты на эксплуатацию здания и повысить его безопасность и комфорт.

Вот некоторые решения, которые можно использовать при проектировании инженерных систем:

солнечные батареи;
использование низкопотенциальной тепловой энергии земли при работе теплонасосного оборудования (для систем отопления);
энергосберегающие приборы;
регуляция микроклимата с «холодными» потолками и балками;
«умная» автоматика (управление освещением и вентиляцией с помощью датчиков движения, контроль за протечками водопровода и т.д.).

Сроки

Сроки проектирования инженерных систем могут варьироваться от нескольких дней до нескольких месяцев.

Сроки зависят от сложности объекта, уровня квалификации специалистов, скорости коммуникаций между заказчиком и исполнителями на всех уровнях. Если проектированием всех систем занимается одна компания, это позволит значительно сократить время выполнения проектирования.

Стоимость проектирования инженерных систем: как рассчитать?

Стоимость проектирования инженерных систем будет индивидуальной для каждого объекта. Конечная сумма зависит от назначения объекта, его эксплуатационно-технических свойств (форма и вид постройки, общая площадь, количество этажей и так далее). К работе над проектом обычно привлекаются эксперты из разных областей – по свету, отоплению, кондиционированию и так далее. В разработке проекта участвуют от 15 до 30 узкопрофильных специалистов, в зависимости от объемов и специфики работ